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厦门：阳台装防盗网不能超过外墙，建筑外立面管理新规明起实施

发布时间：2020-11-03 06:24编辑：欧诗漫保洁阅读：( )字号： 大 中 小

原标题：厦门：阳台装防盗网不能超过外墙，建筑外立面管理新规明起实施

Ao物业君

2020-03-3118:48

来源：2020-03-31海峡导报讯：为美化城市环境，加强厦门建筑外立面管理。已于今年2月28日经厦门市十五届人大常委会第32次会议第二次全体会议表决通过的《厦门经济特区建筑外立面管理若干规定》（以下简称《若干规定》），将于明日（4月1日）起施行。《若干规定》围绕建筑外立面设计、装饰装修、改造、维护以及相关监督管理进行了相应的制度设计。此后，若责任人不履行清洗、修复等义务，将被最高罚款3万元。

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重点外墙清洗翻新区域应当内置安装

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目前，厦门市的部分建筑物的阳台封闭、空调室外机和安全防护设施的安装、管线的布设以及保洁推荐未定期清洗粉饰，严重地影响了建筑外立面的外观及“颜值”，《若干规定》参考外地先进做法，结合本地实际明确规定：“防盗防护安全设施不得超出建筑外墙（外沿）设置，平置安装，重点区域和重要节点建筑临街一侧外立面确需安装防盗防护安全设施的，应当内置安装。”

物业不能再“踢皮球”了

为达到建筑外立面安全、美观之目的，使上述规定得到有效落实，做到责任到人，《若干规定》明确了管理责任人、管理规约、物业服务企业、街道办事处（镇人民政府）等方面的相关责任。

管理责任人是指建筑和建筑外立面附加设备、附加设施的业主以及公有房屋的使用人：

1、建筑为单一业主所有的，该业主即为管理责任人；

2、建筑为多个业主所有，已成立业主委员会的，可以在管理规约中约定业主委员会作为管理责任人的代理人，未成立业主委员会的，由业主协商确定管理责任人的代理人并向所在地街道办事处（镇人民政府）进行报备。

《若干规定》中规定，如果管理责任人将建筑委托物业管理的，物业服务企业就应当按照《物业服务合同》的约定条款，加强对建筑外立面的日常巡查，及时发现安全隐患并向所在地街道办事处（镇人民政府）报告并认真做好记录；如果建筑外立面存在重大安全隐患的，物业服务企业应当先行采取安全防范措施，及时消除安全隐患，并及时通知管理责任人。

不清洗、修缮外立面，最高可罚3万

为切实扭转当下某些建筑管理责任人“不作为”“乱作为”，管理责任人不明确的混乱局面，《若干规定》在明确管理责任人的基础上，要强化建筑外立面管理责任人的责任。《若干规定》对违法装饰装修、擅自进行建筑外立面改造、不履行维护义务等行为规定了相应的罚则。

如果建筑外立面管理责任人没有办理施工手外墙清洗方案及报价续，擅自对建筑外立面进行改造，建设主开荒服务 管部门可责令其停清洗外墙报价止施工，限期改正，并可处以工程合同价款1%-2%的罚款。

如果建筑外立面管理责任人不履行应尽的义务，拒不对职责范围内的建筑外立面进行清洗、粉饰、修缮、修复等维护，由城市管理行政执法部门责令限期改正，逾期不改正的，处1万元以上3万元以下罚款。

原标题：《厦门建筑外立面管理新规明起实施，阳台装防盗网不能超过外墙》图片来自网络；图文无关；海峡导报；记者：孙春燕；通讯员：张婷婷。

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