东海小区:军民团结破解老旧小区治理难题
发布时间: 2022-01-14 17:27点击次数:

  衡量老旧小区改造成功的标准不仅是工程验收的文件,更应是居民发自内心的肯定。在我市中心城区,有这样一个老旧小区,面积不大房龄很老,在一系列全面且精准的改造中体现了军民团结的积极作用。

  该小区名为东海小区,隶属鄞州区明楼街道东海社区。小区建成交付于1995年,总建筑面积4.15万平方米,有房屋22幢,居民579户,既有部队医院、军队离休所等,也有地方居民。

  因建成年代久远,小区基础设施严重老化,绿化缺失、停车困难、外立面破旧、架空线路凌乱、屋顶漏水、地下管线老化堵塞等问题严重,居民改造呼声强烈。

  过去两年来,小区完成了外墙粉刷、顶楼防水、水泥路面铺设、雨污水分流等项目。其中,门球场改造是一大亮点。门球场是小区唯一的开放式共享空间,占地面积300平方米。此前,因年久失修,球场看台座椅破损、雨篷铁皮变形,每到雨季,外面下大雨,里面下小雨。

  这一次,在东海社区“牵线”下,部队和居民代表坐在一起,集思广益谋划如何改造门球场。如今,凝聚了众人智慧的门球场正在改造之中,不仅绿色门球操场将焕然一新,还将更换雨篷,在入口处打造宣传橱窗,把小区里的老兵故事搬上墙,用身边典型教育身边人。未来,这里还将以“球”为媒,打造成军民融合的议事空间。小区里要开展哪些活动,搞哪些建设,军民协商决定。

  破解老旧小区治理难题,从居民最迫切的需求做起。改造前,东海社区联合部队对所有住户诉求进行了全面排摸,最终将最迫切的雨污分流改造列在了第一位。

  “小区没有物业,过去十几年来,涉及房屋漏水的矛盾最为突出,占投诉总量的70%。”东海社区王春燕说。

  改造中,把粗放的工作做细致,一次次上门服务,耐心做好每一户的解释工作。居民刘冰花在小区住了22年,刚听说更新外接厨房污水管时顾虑重重,担心会破坏她家的新橱柜。后来,看着新更换的楼道整齐划一、排水通畅、检修便捷的厨房外接污水管,她改变了主意。

  如今,579户居民全部从厨房、洗衣房入手,完成了污水分流改造,破损的铸铁管全部换新,不仅解决了楼上楼下“纠缠不清”的漏水问题,也使得下水道更通畅、生活更便利,漏水纠纷基本“清零”。

  “居民对于改造总是有这样那样的顾虑和疑惑,只要解释清楚了,让他们看到改造后的成效和实惠,他们对于改造工作还是十分支持和配合的。”明楼街道党工委倪骋说。

  花大力气对小区进行了改造,然而因为没有物管,日子久了难免会重新回到“脏乱差”的老样子。如何在无物业管理期间让大家住得安心呢?

  以老旧小区改造为契机,东海社区联合驻甬部队,充分听取各方建议,邀请社区楼道长召开协调会,就引进物业公司进行讨论。随着老旧小区改造的收尾,社区和部队齐商共管积极引进物业管理,对小区实施精细化管理,下步还将召开业主代表大会,尽快推进物业招引工作落地。

  而在这段无物业的“空白期”,军民融合的优势也凸显出来军嫂、社工、退役军人等志愿者共计80余人化身“保安”“保洁员”,轮班对小区进行长效保洁、助力开展文明创建。

  其间涌现了许多典型人物和团队:退役军人孙余良、孟兆群是知识分子,长期致力于小区公益事业,为小区治理出谋划策;军嫂陈秀菊带领30余人组建“军嫂巡逻队”,从2001年开始20年如一日每天早晚两次在小区巡逻,最近几年还积极参与垃圾分类、文明创建督导;今年6月以来,小区共建单位派出30余名志愿者,每周末到小区铲除“牛皮癣”、清理绿化带垃圾和楼道杂物如今,老旧小区改造让硬件环境显著提升,环境变得干净整洁了,军民亲如一家。

  不仅如此,以东海小区为样板,明楼街道已完成老旧小区改造80余万平方米,解决12项民生关切问题,完成厨房污水管改造6000余户,解决了400余个楼道的电动自行车充电难问题,完成辖区内1200个楼道防盗门的安装。

  衡量老旧小区改造成功的标准不仅是工程验收的文件,更应是居民发自内心的肯定。在我市中心城区,有这样一个老旧小区,面积不大房龄很老,在一系列全面且精准的改造中体现了军民团结的积极作用。

  该小区名为东海小区,隶属鄞州区明楼街道东海社区。小区建成交付于1995年,总建筑面积4.15万平方米,有房屋22幢,居民579户,既有部队医院、军队离休所等,也有地方居民。

  因建成年代久远,小区基础设施严重老化,绿化缺失、停车困难、外立面破旧、架空线路凌乱、屋顶漏水、地下管线老化堵塞等问题严重,居民改造呼声强烈。

  过去两年来,小区完成了外墙粉刷、顶楼防水、水泥路面铺设、雨污水分流等项目。其中,门球场改造是一大亮点。门球场是小区唯一的开放式共享空间,占地面积300平方米。此前,因年久失修,球场看台座椅破损、雨篷铁皮变形,每到雨季,外面下大雨,里面下小雨。

  这一次,在东海社区“牵线”下,部队和居民代表坐在一起,集思广益谋划如何改造门球场。如今,凝聚了众人智慧的门球场正在改造之中,不仅绿色门球操场将焕然一新,还将更换雨篷,在入口处打造宣传橱窗,把小区里的老兵故事搬上墙,用身边典型教育身边人。未来,这里还将以“球”为媒,打造成军民融合的议事空间。小区里要开展哪些活动,搞哪些建设,军民协商决定。

  破解老旧小区治理难题,从居民最迫切的需求做起。改造前,东海社区联合部队对所有住户诉求进行了全面排摸,最终将最迫切的雨污分流改造列在了第一位。

  “小区没有物业,过去十几年来,涉及房屋漏水的矛盾最为突出,占投诉总量的70%。”东海社区王春燕说。

  改造中,把粗放的工作做细致,一次次上门服务,耐心做好每一户的解释工作。居民刘冰花在小区住了22年,刚听说更新外接厨房污水管时顾虑重重,担心会破坏她家的新橱柜。后来,看着新更换的楼道整齐划一、排水通畅、检修便捷的厨房外接污水管,她改变了主意。

  如今,579户居民全部从厨房、洗衣房入手,完成了污水分流改造,破损的铸铁管全部换新,不仅解决了楼上楼下“纠缠不清”的漏水问题,也使得下水道更通畅、生活更便利,漏水纠纷基本“清零”。

  “居民对于改造总是有这样那样的顾虑和疑惑,只要解释清楚了,让他们看到改造后的成效和实惠,他们对于改造工作还是十分支持和配合的。”明楼街道党工委倪骋说。

  花大力气对小区进行了改造,然而因为没有物管,日子久了难免会重新回到“脏乱差”的老样子。如何在无物业管理期间让大家住得安心呢?

  以老旧小区改造为契机,东海社区联合驻甬部队,充分听取各方建议,邀请社区楼道长召开协调会,就引进物业公司进行讨论。随着老旧小区改造的收尾,社区和部队齐商共管积极引进物业管理,对小区实施精细化管理,下步还将召开业主代表大会,尽快推进物业招引工作落地。

  而在这段无物业的“空白期”,军民融合的优势也凸显出来军嫂、社工、退役军人等志愿者共计80余人化身“保安”“保洁员”,轮班对小区进行长效保洁、助力开展文明创建。

  其间涌现了许多典型人物和团队:退役军人孙余良、孟兆群是知识分子,长期致力于小区公益事业,为小区治理出谋划策;军嫂陈秀菊带领30余人组建“军嫂巡逻队”,从2001年开始20年如一日每天早晚两次在小区巡逻,最近几年还积极参与垃圾分类、文明创建督导;今年6月以来,小区共建单位派出30余名志愿者,每周末到小区铲除“牛皮癣”、清理绿化带垃圾和楼道杂物如今,老旧小区改造让硬件环境显著提升,环境变得干净整洁了,军民亲如一家。

  不仅如此,以东海小区为样板,明楼街道已完成老旧小区改造80余万平方米,解决12项民生关切问题,完成厨房污水管改造6000余户,解决了400余个楼道的电动自行车充电难问题,完成辖区内1200个楼道防盗门的安装。

       

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